Quand mes clients découvrent leur avis d'imposition, la première question revient invariablement : "Comment puis-je payer moins d'impôts ?" Après douze ans de conseil en gestion de patrimoine, je constate que la SCPI de défiscalisation reste l'un des outils les plus méconnus et pourtant les plus accessibles pour réduire sa pression fiscale. Sans avoir à ... Lire la suite

Après douze années passées à accompagner des clients dans la structuration de leur épargne, je constate que la gestion de patrimoine à Bordeaux est un marché particulièrement dynamique. La métropole girondine, portée par une démographie en hausse constante et un marché immobilier qui reste soutenu, attire de plus en plus de professionnels du conseil patrimonial. ... Lire la suite

En douze ans de conseil patrimonial, je n'ai jamais vu autant de questions sur les risques SCPI qu'au cours des deux dernières années. La correction du marché immobilier initiée en 2023, les baisses de prix de parts annoncées par plusieurs sociétés de gestion et les inquiétudes relayées par la presse spécialisée ont profondément modifié la ... Lire la suite

Après douze années passées à conseiller des épargnants sur leurs placements immobiliers, je constate que les SCPI restent l'un des produits les plus mal compris du marché. Beaucoup d'investisseurs se laissent séduire par la promesse d'un rendement attractif sans mesurer le risque des SCPI dans sa globalité. Résultat : des déconvenues qui auraient pu être ... Lire la suite

Après douze ans à accompagner des épargnants dans leurs choix de placements, je constate que la question revient systématiquement lors de mes consultations : faut-il investir en SCPI ? Ce véhicule d'investissement immobilier séduit par sa promesse de revenus réguliers sans les tracas de la gestion locative. Mais entre les arguments commerciaux et la réalité, ... Lire la suite

Après douze années passées à accompagner des particuliers dans la structuration de leur patrimoine, je constate que la gestion de patrimoine immobilier reste l'un des sujets les plus mal compris par les investisseurs français. Beaucoup confondent encore la simple gestion locative avec une véritable stratégie patrimoniale. Pourtant, entre l'optimisation fiscale, le choix des véhicules d'investissement ... Lire la suite

Présentation de Capfinances 35 : qui sont-ils ? Après douze ans passés dans la banque privée, j'ai croisé de nombreux réseaux de conseillers en gestion de patrimoine indépendants. Capfinances fait partie de ces enseignes que l'on retrouve régulièrement dans le paysage patrimonial français, avec des antennes réparties sur plusieurs départements. L'entité Capfinances 35 couvre le ... Lire la suite

En douze ans de conseil patrimonial auprès de particuliers, je n'ai jamais vu autant de questions sur les risques des SCPI qu'en ce moment. Et pour cause : après la période de correction qu'a traversée le marché immobilier entre 2023 et 2025, de nombreux épargnants s'interrogent légitimement. Faut-il encore investir en pierre-papier ? Les SCPI ... Lire la suite

Après douze années passées à accompagner des épargnants dans l'optimisation de leur patrimoine, je constate que la SCPI fiscale reste l'un des outils les plus méconnus pour réduire son impôt sur le revenu. Beaucoup de mes clients arrivent en consultation en pensant que l'investissement immobilier défiscalisant exige d'acheter un bien en direct, avec toutes les ... Lire la suite

Depuis quelques années, de nouvelles SCPI bousculent le marché en affichant des rendements nettement supérieurs à la moyenne historique du secteur. La SCPI Wemo One, gérée par la société Wemo REIM, fait partie de ces véhicules qui attirent l'attention des épargnants en quête de revenus complémentaires. Avec un taux de distribution parmi les plus élevés ... Lire la suite

Quand mes clients me demandent comment investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion locative, deux acronymes reviennent systématiquement : SCPI et SCI. Ces deux véhicules permettent d'accéder à la pierre, mais avec des logiques radicalement différentes. J'accompagne des investisseurs depuis plus de douze ans sur ces sujets, et je constate que la confusion ... Lire la suite

Quand un client me demande comment investir dans l'immobilier sans acheter un appartement, je pense immédiatement aux SCPI. Après douze ans de conseil patrimonial, j'ai vu ce placement séduire des milliers d'épargnants, mais aussi en décevoir certains qui n'avaient pas mesuré tous les paramètres. Les scpi avantages et inconvénients méritent une analyse sans complaisance pour ... Lire la suite